DE VÂNZARE Colibă, besseges, Gard, Franța, la mairie

DE VÂNZARE - Cod. 35564

• Tipologie: Colibă
• Zona: 300 m²
• Camere: 9
• Podea: 3
• Data lisării: 09/05/2018

La 10 minute de la ARDECHE și la o oră de la aeroportul NIMES,
Lângă VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, GARDEN BRIDGE.
La o oră de la Marea Mediterană, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Clădire foarte veche din piatră (1846), renovată de profesioniștii din
Decoratiuni interioare si de constructii.
Casa de farmec și caracter 300 m2, cu excepția atelierului și a pivnițelor, atipice
RENOVAȚIA TRADIȚIONALĂ începând cu anul 2002, lemn, tei, pietre, grinzi de piatră și
În trunchiuri de arbori Aparent de origine.
Situat în mijlocul muntelui, înconjurat de păduri de castane, diverse păduri și variate
Terraced, (dar fără vedere directă la vecini) Fără vis, liniștit în pădure și în
Impas, Sud / Sud / Vest cu vedere, Pe 1 hectar de teren adiacente, cu bine privat
Intensă și sursă disponibilă la 5 metri de grădină.
Terase mari terase pentru o piscină posibilă, cu livadă și ziduri de piatră uscată.
GROUND FLOOR: - 1 atelier de 25 m2, 5 beci mici boltite
R.D.C: - 1 terasă de aproximativ 70 m2, cu acces direct la fereastra ușii din bucătărie și ușă
La intrare.
- în ordine o bucătărie și o sufragerie de 45 m2
- o cameră de zi de 25 m2 cu șemineu, o intrare de 4 m2,
- Spălătorie / cramă de 7 m2
PRIMUL: - un dormitor de 25 m2, un dressing (birou sau dormitor) de 20 m2
Un S.D. Baines de 25 m2 (baie, duș, bazin dublu) cu
O cabină de lemn cu acoperiș din tiglă sau ascunde toaleta (2,30 m2)
SECONDĂ: - o cameră de 25 m2, o cameră de zi de 20 m2, o cameră care se înviorează 25 m2
Cu toaletă și duș.
TERRA: - 2 camere de 25 m2, 1 camera de 20 m2, pentru renovare, apa si electricitate deja asezate in placa
Ferestre cu geam termopan.
Pagina tehnică:
- Habitat imediat, fără renovare
- instalații sanitare pe plumb, supape de control peste tot, separator de sifon pe coloana de evacuare centrală,
- clapete și supape de închidere pentru fiecare element sanitar
- Întreruptoare electrice + 0,30 ml / A
- Totul la standarde, camera controlata intern,
- rame de acoperis si acoperis in 1990 (placi fibrocement + placi romane fixate una cate una de cârlige din otel inoxidabil, asa ca nu ruginiti !!!)
- Revizuit regulat la fiecare 5 ani.
- 16 ferestre + o fereastra franceza din lemn exotic cu geam termopan, toate ascutite si sigilate cu var (fara spuma poliuretanica), 3 ferestre geamuri simple si in stare buna.
- 3 obloane de lemn din R.D.C echipate cu bara anti-rupere, cu lacăt
- cu grinzi exterioare din piatră, în interiorul lemnului, adesea în trunchiuri de copaci bruște!
- alarma interioara si exterioara "HÄGER" cu sistem de sunet interior + centru sonor si vizual extern + mai multi detectori de prezenta + contactori de deschidere a usilor si ferestrelor
- Acoperiri interioare cu var hidraulic de Saint-Astier alb, de lucru cu vechiul,
- izolarea virtuților, atât fonice cât și termice, și mai ales dezinfectarea.
- Toate plafoanele sunt redone cu voutains originale
- Scările sunt în piatră, de 1,05 metri lățime, echipate cu balustrade din fier forjat
- Fiecare aterizare este închisă de uși masive de sticlă (uși exterioare), vopsite.
- toate suprastructurile sunt din piatră în exterior (ferestre, uși)
- Toate steagurile ușilor interioare sunt piatră (cu excepția băii: 3 traverse de cale ferată vechi)
- Antena analogică nouă, recepție foarte bună
- Ultimul etaj, în plus, mezanin de lemn de 3,60 mx 2,30 m.
- Aproape Toate deschiderile sunt sud / vest, majoritatea ferestrelor sunt de 1.35m x 95cm
- Fiecare cameră are canal propriu pentru instalarea unui sobă de lemn, pe lângă șemineuri.
- Casa este autonomă pentru încălzirea lemnului, deoarece deține un lot mare împădurit.
- Grosimea zidurilor de până la 80 cm în medie, chiar și în mijlocul unui val de căldură casa nu crește niciodată peste 26 °, fără aer condiționat sau ventilator, dar cu obloane închise, iarnă casa închisă fără încălzire nu coboară sub 12 °.
- Impozitul pe proprietate: - 770 €.
PLUS:
- Locație liniștită, fără priveliște, vederi impresionante ale satului și munților
- 5 minute de la toate magazinele și serviciile (medici, supermarket, stomatologi, fizioterapeuți, laboratoare, asistente medicale, farmacii, restaurante, piețe, poștă, depozit, transport,
- școala primară din localitate, colegiul Bessèges (4 km), Martinet (3 km) și St Ambroix (12 km), liceul din Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- gata să te miști, ți-ai pus valizele
- teren disciplinat, dar luxuriant, dominând toate văile comunei.
- "häger" alarmă de interior / exterior, cu detector de prezență + comutator de ușă + 2 bippers +
- sirena interioară "häger" și sirena exterioară, cu alarme sonore și luminoase

Cumpărători serioși, vizite la prezentarea unei simulări bancare
Diagnosticările obligatorii vor fi făcute dacă se face un schimb serios.
Curios și agențiile Refrain!